Myy asuntosi itse

Kesäisen törkeän kokemuksen asuntovälitystoimiston kanssa oli viimeinen niitti arkkuun. Aion nyt myydä asuntoni itse. Voi olla, ettei se onnistu tai että se on vaivalloista mutta ainakin olen sitten yrittänyt. Olen parin vuoden sisällä nähnyt liian monta sekoilijaa, ja välityspalkkio on kuitenkin niin suuri summa, että sillä hinnalla jo mielelläni vastailen muutaman kerran puhelimeen ja availen oman kotini ovia.
Ilmoitus oikotiellä maksaa 90 euroa ja pankki auttaa papereiden tekemisessä muutamalla satasella. Mielellään kuulisin onko muilla kokemuksia itse oman asunnon myymisestä?


Aamulehti:Niko Hurme myi asuntonsa itse

Asunto-osakkeen kauppakirja esim. täältä

Asuntokauppaopas

Ympäristöministeriön sivusto asuntojen hinnoista

Kuluttajavirasto: Asunnon myyminen

Haista home?

Yksi ystävistäni on juuri pelastautunut homeasunnosta. Homehommat ovat muutenkin olleet nyt tapetilla, joten voin maallikkona naputtaa muutaman rivin asumisterveydestä. Tai aiheen voi yhdistää myös työntekoterveyteen, sillä lukiessa erilaisia kertomuksia sairastujista, saa helposti käsityksen, että puolet suomen kouluista ja virastoista on rakennettu niin että jos ei muilla ole ollut juhlaa, niin homeitiöillä sitä on ollut kaikkien edestä.
Ei tarvitse montakaan linkkiä klikata kun alkaa tuntua, ettei ikinä enää uskalla myydä tai ostaa mitään. Jos myyt niin seuraava ostaja löytää kuitenkin jonkun piilovian kylpyhuoneestasi, ja joudut maksumieheksi. Jos taas ostat niin ensimmäisen kaakelin alta löytyy vaaniva homerihmasto.
Eikä edes kuntotarkastus tee hullua hurskaammaksi. Kun kuntotarkastus tehdään rakenteita rikkomatta, pitää ostajan arvata, mitäköhän rakenteen alla on. On kai normaalin järjen mukaista, että jos ns. ammattilainen tekee rakennukseen kuntotarkoituksen, niin maallikko voi siihen luottaa. Miksi muuten kyseisiä tarkastuksia tehtäisiin ja niistä maksettaisiin? Näennäistutkimuksesta 600 euroa on aika paljon.Eikä meillä ainakaan Loimaan kauppaoppilaitoksessa ollut tuntiakaan opetusta vesieristyksestä..
Kaikkein tärkeintähän on oma terveys. Oireet voivat olla aluksi epämääräisiä, ja vielä pitkittyessäänkin pysyä . Kun suomalaisella on jalka poikki, kaikilta tulee sympatiaa. Mutta kun päätä särkee, niveliä kolottaa ja hengitys ei oikein kulje, tulee helposti määriteltyä luulotautiseksi tai muuten heikkoluonteiseksi. Vuosittain arvioidaan n. 300 perheen jäävän hometaloloukkuun. Se on aika monta aikusta ja lasta sairastuneena, ja niin turhaan.

Apu-lehti:

– Liian monet firmat tekevät kosteustarkastuksia ja kuntoarvioita ilman riittävää asiantuntemusta ja taloudellista voittoa tavoitellen. Niiden asiantuntemukseen ei kuulu tilojen käyttäjien terveysvaaran arvioiminen, Reijula sanoo.

Terveyden ja hyvinvointi laitoksen hinnasto hometutkimuksista
Paljon hyvää tietoa asumisterveysliitosta.

Asiallinen kiinteistövälittäjä

Olin eilen katsomassa pientä taloa Vantaalla. Tähän tarvittiin mukaan  kiinteistövälittäjä. Tosin talon takaovi oli auki (toim. huom.), joten katselmus olisi onnistunut vallan hyvin ilman välikäsiäkin.
Välittäjä oli ystävällinen, reipas ja suoraan asiaan menevä. Ensimmäinen tapaamani välittäjä, joka tuntui fiksulta asiakaspalvelijalta ilman teennäistä nuottia ja niskakarvoja nostattavia fraaseja. "Tätä on jo kovin kyselty ja yksi asunto tarvitsee vain yhden ostajan" yms. 
Talo oli vanha ja sympaattisen pikkuruinen. Olisi ollut helppo yrittää nähdä siitä vain positiiviset puolet. Onneksi välittäjä latasi faktat pöytään jo alkumetreilllä, mutta varmuuden vuoksi hieman pehmentäen, jotta lopullinen arviointi kuitenkin jäisi asiakkaalle.
Jäin myöhemmin vielä miettimään tuota välittäjää ja sitä kuinka fiksu hän oli. Kyse on kuitenkin myymisestä ja provikoista. Mutta myös työstä ja ammattiosaamisesta. Hän olisi helposti pystynyt kertomaan asiat täysin toisella tavalla ja saamaan kohteestaan melko erillaisenkin kuvan. Faktat olisivat selvinneet papereista mutta niiden tulkitseminen on usein aikaa vievää ja vaivalloista. Kyse on myös luottamuksesta. Viime kieroksella kävi ikäviä yllätyksiä ja välittäminen keskittyi pelkästään myyntiin. Ei ostajan kuuntelemiseen. Tällä kertaa sen sijaan tuli sellainen olo, että "pitkään alalla ollut alan ammattilainen näki sekä kohteen, että asiakkaan ja ystävällisesti neuvoi, ettei kannata". Asiallista. Ehkä alalla on toivoa.